オーナーチェンジ（投資用物件）若葉区大宮町中古戸建
■オーナーチェンジ物件！（本物件は賃借人居住中の物件です）
■月額賃料58,000円
■表面利回り12.0%
■ALL洋室・システムキッチン・駐車場2台分あり（車種によります）
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 品田憲親
- ●弊社で管理している賃貸中戸建の販売です。
●長期間ご入居いただいており、安定的な収支が見込める物件です。
ポイント・特徴
お問い合わせは 株式会社ネイティブ・トラストまで
043-300-0082
- 〒266-0032
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央７丁目１－7
10:00～18:00 定休日:毎週水曜日・第1、第3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：98669043 情報更新日：2025年12月05日 次回更新予定日：2025年12月19日所在地 千葉県千葉市若葉区大宮町2309-2 交通 間取り/詳細 4LDK/
LDK 9.7帖/洋室 6.0帖/洋室 6.0帖/洋室 6.0帖/洋室 4.5帖建物面積(坪数) 67.48㎡(20.41坪) 価格 580万円 駐車場/月額料金 有/- 利回り 表面12.00%/- 土地面積(坪数) 133.55㎡(40.39坪) 借地料/借地期間 -/- 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 接道状況 一方(北 公道 7.0m 間口 11.7m) 地目/地勢 宅地/平坦 都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定 建ぺい率 60% 容積率 200% その他の法令上の制限 - 種別/構造 中古一戸建/木造 向き 南 築年月（築年数） 1979年 8月 (築46年) 現況 賃貸中 階建 2階建 総区画数/販売区画数 -/- 取引態様/引渡時期 専任媒介/即時 建築確認番号 - 物件番号 98669043 取引条件の有効期限 2025年12月19日 設備条件 - フローリング
- バルコニー
- プロパンガス
- 井戸水道
- 公共下水
- 電気有
- 駐車2台可
- ガスコンロ
- システムキッチン
- バス・トイレ別
- 洗面台
- 独立洗面台
- 収納豊富
備考 ■利回り・年間賃料収入は、現在の賃貸借契約に基づき算出したものです。将来にわたり確実に得られることを保証するものではありませんので予めご了承ください。また、利回りは公租公課・当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
■現況有姿取引のため、境界非明示・契約不適合責任は免責となります。
■賃貸契約概要：2018年5月から入居中、定期借家契約2年（再契約型）、賃料58,000円／月、家賃保証会社契約中、設置済み設備・床材・雨漏り等の修繕(生活に支障を来す不具合以外）は原則賃借人負担
■設備・間取り等に相違があった場合は現況を優先とします。
■賃借人入居中の為、敷地内立入はご遠慮ください。
■令和7年度固定資産税額：21,300円
■再建築可（既存建築物の増築又は改築により可）：同一敷地・同一用途・同一規模（既存建築物延床の1.5倍もしくは135㎡以下）が条件です。取扱会社 - 株式会社ネイティブ・トラスト
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央７丁目１－7
- TEL:043-300-0080
- 千葉県知事 (2) 第16884号
- ㈳全国宅地建物取引業保証協会
㈳千葉県宅地建物取引業協会
㈳首都圏不動産公正取引協議会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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