株式会社ネイティブ・トラストのブログ

賃貸物件の費用である共益費とは？地元の不動産会社がご紹介

2018-08-02

「賃貸物件を借りるときに、家賃や駐車料金の他に共益費（管理費）というのがかかるけど、共益費や管理費とは一体どんな費用なんだろう？」

「共益費・管理費の使い道って何なのだろう？」

これから賃貸物件を借りようとお考えの方の中には、このような疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか？

そこで今回は、「共益費・管理費」についてご紹介したいと思います。

○共益費や管理費とは？

共益費とは、賃貸住宅の通路や階段等の共用部分（アプローチ・エントランスホール・通路・階段・庭・花壇・駐車場・駐輪場・ゴミ置き場・集会場など）や、共用灯・エレベーターなどの共用設備にかかる電気代・清掃費など、入居者が負担しなければならない費用のことを言います。

○共益費・管理費の使い道は？

主な共益費の使い道には以下のようなものがあります。

•共用部分の電気代、水道代

•通路、階段等の電球が切れたときの取替費用

•共用部分の維持に必要な人件費

•駐車場や植栽、花壇の手入れに必要な費用

•ゴミの処理や清掃に必要な費用

•エントランスやエレベーターの状態維持に必要な費用　

以上、共益費・管理費とは何か、そしてその使い道についてご紹介しました。

建物が入居者にとって、綺麗で安全で住みやすい状態を維持していくのに必要な費用と言えるでしょう。

おゆみ野・鎌取周辺で賃貸物件をお探しの方は、株式会社ネイティブ・トラストまでお気軽にお問い合わせください！

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おゆみ野で賃貸をお探しの方へ、ペット可でも近所トラブルの原因に？

2018-07-27

「物件探しで住みたい物件が見つかった！でも、ペットも飼いたい」

ペット不可と明確に表示していない物件でも、ペットを飼うことができない物件は多々あります。

本記事では新居でペットを飼いたいという方に、物件探しにおけるアドバイスをお伝えします。

◯ペットが問題に

ペットは鳴き声やにおい、建物へのキズなど近隣住民や大家さんとのトラブルの原因になる可能性を抱えています。

実際にペットが原因で退去を余儀無くされたり、近隣住民によって裁判を起こされたケースもあるようです。

そのため、ペットを飼う際には事前にどのような種類のペットを飼うか、大きさや種類などををはっきりと貸主や管理会社に伝える必要があります。

◯ペットを飼うと伝える

ペットの飼育が可能なのかを大家さんや不動産会社と交渉する際は、情報をはっきりと伝えることが必要です。

もちろん、不可になることもありますが、後から問題が出てくるよりはマシでしょう。

ペット可の物件に入居し、後からペットを飼ったけど、実は禁止されている種類のペットだったということもありますので、事前にしっかりと確認しましょう。

◯ペットの種類

ペット可と表記のある賃貸物件の中では小型犬のみ飼育可と定められている物件が多いのが現状です。しかし、昨今の猫ブームの影響や、犬に比べて鳴き声によるリスクが小さいという観点から新築の物件や既存の賃貸物件でも猫が飼育できるお部屋は数年前に比べてかなり増えてきています。

株式会社ネイティブ・トラストでは、ペット飼育可の物件を数多く取り扱っております。

ペットの種類や頭数に制限のある物件なども、大家さんへの交渉でOKをもらえるケースが多々ございます。

ペット可物件をお探しの方はネイティブ・トラストまでお気軽にお問い合わせ下さい！！

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ペットを飼われる際は是非とも一度ご相談ください。

賃貸に必要な印鑑証明書はどこでもらう？おゆみ野の不動産会社がご紹介

2018-07-24

「賃貸物件が決まり、契約にあたっての必要書類を確認したら印鑑証明書が必要なことが分かった。印鑑証明書はどこでもらえるんだろう？また、それに伴う所要時間はどれくらいなんだろう？」

そこで今回は、印鑑証明書はどこでもらえるのか、またそれにかかる時間についてご紹介したいと思います。

○印鑑証明書はどこでもらえる？

印鑑証明書は、何を使って申請するかで発行してもらえる場所が異なります。

●印鑑登録カードの場合

印鑑登録カードを使う場合は、

・市区町村の役所窓口

・市民センター

・自動交付機

で発行してもらえます。

自動交付機は、役所以外にも図書館やショッピングセンター、児童センターなどに設置してある場合もあります。

○印鑑証明書の発行に必要な時間は？

順を追って見ていきましょう。

1. 初めて印鑑登録をする方は、まずは「実印」を購入する必要があります。お近くのはんこ屋さんやインターネットで注文します。実印を用意するのにかかる時間は、最短で即日～2日程度だと思われます。

2. 身分証明書を持ち、役所に向かいます。

役所に到着してから印鑑登録の申請、登録までの時間は、通常申請用の書類に必要事項を記入して、窓口で申請するまでに5分、実印登録までに5分ほどです。

3. 支払手数料を払って、印鑑証明書を受け取るまでは約3~5分程度です。

以上、印鑑証明書はどこでもらえるのか、またそれにかかる時間についてご紹介しました。

おゆみ野周辺で賃貸物件をお探しの方は、株式会社ネイティブ・トラストにお問い合わせください。

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誉田駅周辺の治安はどんな感じ？誉田駅周辺の年間の事故件数をご紹介

2018-07-19

「誉田駅周辺に引っ越しを検討しているけど、治安とかって実際どんな感じなんだろう？」

自分が住もうとしているところの治安は気になるものです。そこで今回は、誉田駅周辺の年間の事故件数という面から、誉田駅周辺の治安についてご紹介したいと思います。

○日本の年間事故件数

日本の交通事故発生状況としては、平成29年度は47万2165件もの交通事故が発生しています。

平成28年度の年間49万9201件というデータも合わせて考えると、平均して一日に約1330件もの事故が発生しているということになります。

○千葉県交通事故発生ランキングを見てみると…

千葉県交通事故発生ランキングは、千葉県内の区や町レベルの単位での交通事故件数をランキング化したものです。

これを見てみると、誉田駅が位置している千葉市緑区はホームページ上の59位中46位でした。千葉県には59の町や区に含まれていない、他の町もありますが、それでも46位というのはなかなかに低い順位と言えるのではないでしょうか。

交通事故が少ないということは、それだけその地域の方がルールを守って生活をしているということであり、ルールがきちんと守られているということは、治安も良いと言えるでしょう。

以上、誉田駅周辺の年間の事故件数から治安についてご紹介しました。

誉田駅周辺で物件をお探しの方は、是非、株式会社ネイティブ・トラストへお任せください！

おゆみ野駅周辺の無痛分娩を実施している婦人科をご紹介します

2018-07-15

「おゆみ野駅周辺に住もうと思うけど、今妊娠中で、引っ越してから出産することになりそう。おゆみ野駅周辺に産婦人科はあるのかな？」

このような疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか？

そこで今回は、おゆみ野周辺にある産婦人科をご紹介します。

○おゆみ野周辺の産婦人科

おゆみ野周辺にある産婦人科をご紹介します。

・みやけウィメンズクリニック

所在地：〒266-0032 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目18-5

電話： 043-293-3500

みやけウィメンズクリニックでは、産婦人科の他に、不妊治療や子宮がん検診なども行っています。

産科外来では、医師、助産師、エコー技師が一体となり、総合的な診療と分娩管理、安全性を重視しています。

また、お産に関してもなるべく安全な方法で対応するように提案しています。状況によっては、必ずしも自然分娩が最も安全な方法だと言い切れるわけではありません。みやけウィメンズクリニックでは、患者一人一人の状態を見ながら、その患者に最適な方法を見つけ、対応してくれます。

・千葉労災病院

所在地：〒290-0003 千葉県市原市辰巳台東2丁目16

電話： 0436-74-1111

スタッフは常勤医師4名で、労災病院ですが、診療内容は一般の総合病院と何ら変わりありません。千葉労災病院には産婦人科の他にも、内科、整形外科など多くの科が存在します。総合病院ならではの安心感があります。

○おわりに

以上、おゆみ野駅周辺にある産婦人科をご紹介しました。おゆみ野周辺で賃貸物件をお探しの方は、ぜひ当社にお問い合わせください。

土気駅周辺にある子供の矯正ができる歯医者をご紹介します

2018-07-10

子供の将来のことも考えて、そろそろ矯正を始めさせたいけど、土気駅周辺で子供の歯の矯正ができる歯医者さんってどこがあるんだろう？」

土気駅周辺に引っ越しを検討されている方の中には、このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか？

そこで今回は、土気駅周辺の子供の歯の矯正ができる歯医者をご紹介したいと思います。

○やたべ矯正歯科クリニック

所在地：〒267-0066 千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目1-2

電話： 043-295-6789

やたべ矯正歯科クリニックは、口元だけでなく「顔立ち全体の美しさ」にこだわった治療を行ってくれる矯正歯科クリニックです。ご自身の写真を使って、矯正治療後のシュミレーションをするため、治療のゴールというものが具体的に想像しやすいのです。このやり方だと、治療を受けるお子さんはもちろん、親御さんも安心できるのではないでしょうか？

また、矯正は痛いということから苦手としているお子さんも多いと思いますが、やたべ矯正歯科クリニックでは奥歯の方から部分的に治療を進めていくことで、患者の負担を減らす治療をしています。

土気駅からは、南口より徒歩5分ととても近く、子供からご年配の方まで多くの方が利用されています。

以上、土気駅周辺の子供の矯正ができる歯医者をご紹介しました。土気駅周辺に引っ越しを検討されているお子様連れの方は、ぜひ参考にしていただけたらと思います。

鎌取駅近くの内科について、地元の不動産会社がご紹介します！

2018-07-05

「おゆみ野に引っ越すことになったけど、周辺施設はどんな感じなんだろう？自分はよく内科にお世話になっていたし、おゆみ野エリアの内科も知っておきたい」

そこで今回は、おゆみ野エリアにある内科をいくつかご紹介します。

○かまとり医院

所在地：〒 266-0031 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-2

電話：043-292-1151

かまとり医院は、鎌取駅からとても近く、駐車場も完備しています。内科、消化器内科、胃腸内科など多くの専門内科があります。また、小児科もあるので、小さなお子さんがいる家庭にも利用していただけます。

胃や大腸の内視鏡検査、内視鏡手術、エコー検査、人間ドッグなどのほか、健康診査やがん検診、インフルエンザや破傷風などの予防接種、各種感染症の予防接種など、多くの医療行為を受けることができます。

○やまだクリニック　内科・循環器内科

所在地：〒 266-0032 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7丁目34-3

電話：043-293-8921

こちらは2008年にできた内科です。少し鎌取駅からは離れてしまいますが、家庭的な医院を目指しているというクリニックです。

待合室は吹き抜けで、開放感があります。

足の不自由な患者さんのために、車いすも準備されています。

おゆみ野エリアへのお引越しを検討中の方は、ぜひ株式会社ネイティブ・トラストにお任せください！！

市原市で予防接種ができる病院は？地元の不動産会社がご紹介します

2018-07-02

「市原市で物件を探しているけど、子供もいるし、予防接種なども含めてなるべく病院に近い物件に住みたいと思っている。そもそも市原市に予防接種ができる病院はどれくらいあるんだろう？」

市原市で物件をお探しの方の中には、このような疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか？

そこで今回は、市原市で予防接種ができる病院がどれくらいあるのかをご紹介します。

○市原市で予防接種が可能な病院の数

病院口コミサイトで、「市原市、予防接種、病院」と検索してみると、少なくとも110件以上の病院が検索結果として出てきました。口コミが書かれていない病院も存在すると考えられるので、市原市ではさらにこれ以上の数の病院が予防接種可能ということになります。非常に多いですね。

これなら市原市のどこに住んでも、予防接種の面では心配なさそうです。

○病院が多いエリア

市原市では、内房線の八幡宿駅と五井駅の間に多くの病院やクリニックがあります。とくに五井駅周辺には多くの病院が集まっています。

以上、市原市で予防接種ができる病院がどれくらいあるのかをご紹介しました。

市原市で賃貸物件をお探しの方はぜひ株式会社ネイティブ・トラストにお問い合わせください。　

おゆみ野で駅やバスなど利便性に長けた住みやすい物件をお探しですか？

2018-06-26

皆さんは物件をお探しの際に何を重視されますか？

ペットを飼えるか？駅から近いか？部屋は広いか？

人によって条件は様々かと思います。

特に誰もが少しでも安くて治安の良いところに住みたいはずです。

そして、働いている世代の方にとって欠かせないのは何といってもその物件の利便性ではないでしょうか。

今回は、おゆみ野駅周辺の物件が持つ高い利便性ついてご紹介致します。

◯アクセスがいい

利便性という点でおゆみ野駅周辺はとても優れています。

おゆみの駅から千葉市中心部までは車で20分程度ですし、千葉行きのバスも出ています。

また、鎌取行きに関してはバスが休日でも毎時運行しています。

おゆみ野駅付近では交通面で困ることはないでしょう。

◯買い物に困らない

部屋探しで利便性を重視するあまり、「住んでみたら周りに店がなく大変でした」という方もいらっしゃいます。

しかし、おゆみ野駅周辺にはスーパーがありますし、イオンモールもあります。さらには、薬局やコンビニも沢山あります。

そのため、夜遅くに帰宅されてもご心配はありませんし、体調を崩された際にもすぐに病院へ駆けつけることができます。

公園も多く住宅地となっているので、お子様がいらっしゃる方も安心して暮らしていただけます。

◯最後に

千葉県で利便性に長けた住みやすい物件をお探しの際は是非とも当社のウェブサイトから物件をお探しください。

http://www.native-trust.co.jp/

おゆみ野・鎌取の賃貸物件なら株式会社ネイティブ・トラストにおまかせください。

市原市で物件をお探しの方へ、エリアの特徴をご紹介致します！

2018-06-22

市原市は千葉県の市町村の中では面積が最も大きく、県内の人口6位の市です。

今回はそんな市原エリアの特徴をお伝えします。

◯観光地がある

約100種類の動物が飼育されている市原ぞうの国や、水と緑に囲まれた千葉こどもの国キッズダムなどの観光スポットがあります。

もちろん、観光だけではなく住みやすいエリアでもあります。

◯住みやすい地域

市原市にはコミュニティセンターが5箇所あり、スポーツアクテビティや工作教室などを定期的に開催しています。

そのため、ご家族でお住まいをお探しの方にはとても良いエリアです。

また公園が沢山あり、緑が豊かなエリアなので、落ち着いた生活をしていただけます。

お子様がいらっしゃるご家庭は上記で紹介したような観光地に加え、公園もたくさんあるので子供の遊び場で困ることはないでしょう。

◯アクセスがいい

そして利便性の面では、東京都内へも千葉市内へも一時間未満で通勤や通学が可能です。

電車やバスが充実しているためアクセスはとても良いです。

◯最後に

株式会社ネイティブ・トラストでは皆様に一人暮らし用のマンションや一戸建てなど豊富な賃貸物件情報をお届けしています。

千葉県市原市で物件をお探しの方は是非ともご利用ください。